Entre la hausse des prix de l’énergie et le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques, rénover son logement devient une nécessité. Mais en 2026, les règles des aides ont beaucoup bougé : guichet MaPrimeRénov’ fermé puis rouvert en février, travaux retirés du parcours par geste en janvier puis en septembre, nouveaux plafonds pour la rénovation d’ampleur. Ce guide fait le point sur les aides réellement disponibles, leurs conditions et la bonne méthode pour monter son dossier, avec les interlocuteurs à contacter dans le Morbihan.
Le mot de Jean
Dans nos maisons bretonnes en pierre ou en granit, une rénovation énergétique ne se fait pas n’importe comment : un isolant mal choisi peut piéger l’humidité dans les murs. Commencez toujours par un diagnostic sérieux et un rendez-vous avec un conseiller. Les aides suivent le projet, pas l’inverse.
MaPrimeRénov’ → Rouvert depuis le 23 février 2026. La rénovation d’ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G. Le parcours par geste a été fortement réduit au 1er septembre 2026 et se concentre surtout sur le chauffage.
Premier pas obligatoire → Un rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov’ avant toute demande de rénovation d’ampleur.
Compléments → Primes CEE, éco-prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 €, TVA à 5,5 %, aides locales.
Règle d’or → Ne signez aucun devis avant d’avoir déposé votre demande d’aide.
MaPrimeRénov’ en 2026 : ce qui a changé
MaPrimeRénov’ est l’aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Début 2026, faute de budget voté, le dépôt des nouvelles demandes a été suspendu, puis a rouvert le 23 février 2026 après l’adoption de la loi de finances. Les règles ont ensuite encore évolué au 1er septembre 2026. Avant de vous lancer, vérifiez toujours les conditions en vigueur sur le site officiel France Rénov’.
La rénovation d’ampleur
C’est le parcours le plus aidé. Il finance un ensemble de travaux (isolation, ventilation, chauffage) avec un objectif de gain énergétique important. Ses principales conditions :
- Un logement classé E, F ou G au diagnostic, construit depuis au moins 15 ans
- Un gain d’au moins deux classes énergétiques après travaux
- Au moins deux gestes d’isolation dans le programme
- Un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’, dont l’attestation accompagne la demande
- Un accompagnement par un professionnel agréé, Mon Accompagnateur Rénov’
- Pas de chauffage au gaz conservé après travaux dans une maison individuelle, depuis le 1er septembre 2026
En 2026, les dépenses prises en compte sont plafonnées à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et 40 000 € HT pour un gain de trois classes ou plus. Le taux d’aide dépend de vos revenus :
| Catégorie | Revenus | Taux maximum | Parcours par geste |
|---|---|---|---|
| Bleu | Très modestes | 80 % | Oui |
| Jaune | Modestes | 60 % | Oui |
| Violet | Intermédiaires | 45 % | Oui |
| Rose | Supérieurs | 10 % | Non |
Votre catégorie dépend de votre revenu fiscal de référence et de la taille de votre foyer. Le simulateur officiel Mes Aides Réno vous l’indique en quelques minutes.
Le parcours par geste, fortement réduit
Le parcours par geste finance une intervention isolée, avec une prime forfaitaire. Il est réservé aux ménages des catégories Bleu, Jaune et Violet. En 2026, il a perdu une grande partie de son périmètre :
- depuis le 1er janvier 2026 : isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur) et chaudières biomasse retirées ;
- depuis le 1er septembre 2026 : poêles à bois et à granulés, chauffe-eau solaires et thermodynamiques, VMC double flux, isolation des combles et de la toiture, fenêtres et portes-fenêtres retirés.
Ces travaux restent finançables dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Le parcours par geste se concentre désormais surtout sur le changement de chauffage, notamment les pompes à chaleur. Les logements classés F ou G conservent un accès plus large au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027.
Les changements de septembre 2026 s’appliquent à toutes les demandes déposées depuis le 1er septembre, même si le devis a été signé avant. Si vous aviez prévu de changer vos fenêtres ou d’isoler vos combles avec une prime par geste, refaites le point avec un conseiller avant d’engager les travaux.
Propriétaires bailleurs et copropriétés
Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ pour trois logements au maximum, en s’engageant à louer le bien en résidence principale pendant une durée minimale. MaPrimeRénov’ Copropriété finance, de son côté, les travaux votés sur les parties communes, avec une aide versée au syndicat des copropriétaires. Pour les bailleurs, rénover est aussi une question de calendrier : les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025 et les F seront concernés en 2028. Voir notre guide pour mettre un bien en location dans le Morbihan.
Les primes CEE
Les certificats d’économies d’énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie à financer des travaux d’économie d’énergie chez les particuliers. Une nouvelle période du dispositif a démarré en 2026, pour 2026 à 2030.
- En rénovation d’ampleur, l’Anah intègre directement la valorisation des CEE dans son aide : vous n’avez pas de demande à faire et ne devez pas en faire de votre côté.
- Hors rénovation d’ampleur, vous pouvez demander une prime CEE à un fournisseur ou à un intermédiaire. La demande doit être faite avant de signer le devis.
Les offres « Coup de pouce » bonifient certaines opérations, notamment le remplacement d’une chaudière au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur. Le cumul de toutes les aides est plafonné selon vos revenus, de sorte qu’un reste à charge subsiste toujours (au moins 10 % du coût pour les ménages très modestes).
Financer le reste à charge
| Dispositif | Avantage | Conditions principales |
|---|---|---|
| Éco-PTZ | Prêt sans intérêts jusqu’à 50 000 €, sur 20 ans maximum | Sans condition de ressources, résidence principale de plus de 2 ans, entreprise RGE, prolongé jusqu’à fin 2027 |
| TVA réduite | 5,5 % au lieu de 20 % sur les travaux d’amélioration énergétique | Logement de plus de 2 ans, travaux respectant des critères de performance |
| Exonération de taxe foncière | 50 ou 100 % pendant 3 ans | Logement ancien, montant minimum de travaux, décision de la commune |
| Prêt avance rénovation | Capital remboursé à la vente ou à la succession | Ménages modestes, souvent propriétaires âgés |
Le montant de l’éco-PTZ dépend des travaux : jusqu’à 15 000 € pour une action seule, davantage pour un bouquet, et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation performante ou d’ampleur. Pour les investisseurs, le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt pour l’achat d’un logement ancien à rénover dans certaines communes : vérifiez l’éligibilité de la commune avant d’acheter.
Dans le Morbihan : qui contacter ?
En Bretagne, les conseillers France Rénov’ sont regroupés dans le réseau Rénov’ Habitat Bretagne, qui couvre la quasi-totalité de la région. Leurs conseils sont gratuits et indépendants : état des lieux de votre logement, priorités de travaux, lecture des devis, identification des aides nationales et locales.
- Les espaces conseil France Rénov’ de Vannes et de Lorient, référencés sur l’annuaire de service-public.fr
- ALOEN, l’agence locale de l’énergie de Bretagne Sud, pour Lorient Agglomération et Blavet Bellevue Océan
- La carte des conseillers sur le site de Rénov’ Habitat Bretagne, pour les autres secteurs du département
Ces conseillers connaissent aussi les aides locales de votre commune ou de votre intercommunalité, qui varient d’un territoire à l’autre et sont souvent méconnues.
Le conseil de Jean pour les maisons anciennes
Sur une maison en pierre ou en granit, isolez avec des matériaux qui laissent respirer les murs (chaux, laine de bois, chanvre…) plutôt qu’avec un isolant étanche. Traitez d’abord les remontées d’humidité et la ventilation. Une rénovation qui enferme l’humidité dégrade le bâti et la santé des occupants, et aucune aide ne compensera ça. Voir notre guide sur l’isolation d’une maison en granit.
Les étapes pour monter votre dossier
L’ordre des démarches est la première cause de refus. Respectez cette chronologie :
Besoin de devis pour vos travaux de rénovation énergétique ?
Décrivez votre projet en quelques lignes pour être recontacté par des professionnels. Vérifiez la certification RGE de chaque entreprise, et rappelez-vous : un devis ne se signe qu’après le dépôt de votre demande d’aide.
Attention aux arnaques. La rénovation énergétique attire de nombreux démarcheurs frauduleux : appels se présentant comme « mandatés par l’État », promesses de travaux « à 1 € », pression pour signer vite. Aucun organisme public ne démarche par téléphone pour vendre des travaux. En cas de doute, appelez votre conseiller France Rénov’ avant de signer quoi que ce soit.
Choisir un artisan RGE
La certification RGE (Reconnu garant de l’environnement) est obligatoire pour MaPrimeRénov’, les primes CEE et l’éco-PTZ. Vérifiez-la sur l’annuaire officiel France Rénov’, pour le type de travaux concerné : une entreprise peut être RGE pour l’isolation mais pas pour le chauffage. Pour la toiture, voir aussi notre guide sur la rénovation d’une toiture en ardoise.
En 2026, les aides se concentrent sur les rénovations d’ampleur et le changement de chauffage. Le bon réflexe : un rendez-vous gratuit avec un conseiller Rénov’ Habitat Bretagne avant tout devis.
Vous achetez une maison à rénover ? Notre guide sur le compromis de vente et les vérifications avant de signer vous aidera à anticiper.
FAQ
Oui. Après une suspension en début d’année, le dépôt des demandes a rouvert le 23 février 2026. Les règles ont de nouveau évolué au 1er septembre 2026 : vérifiez les conditions en vigueur sur le site France Rénov’ avant de vous lancer.
Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste se concentre surtout sur le changement de chauffage, notamment les pompes à chaleur. L’isolation des murs, des combles et de la toiture, les fenêtres, les poêles à bois, les chauffe-eau solaires et la VMC double flux n’y sont plus éligibles, mais restent finançables en rénovation d’ampleur. Les logements classés F ou G gardent un accès plus large jusqu’à fin 2027.
Le logement doit être classé E, F ou G, construit depuis au moins 15 ans, et le projet doit permettre un gain d’au moins deux classes avec au moins deux gestes d’isolation. Un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ et un accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ sont obligatoires. Les dépenses sont plafonnées à 30 000 € HT pour deux classes gagnées et 40 000 € HT pour trois ou plus.
Oui, mais différemment selon le parcours. En rénovation d’ampleur, l’Anah intègre directement les CEE dans son aide et vous ne devez pas faire de demande séparée. Pour les autres travaux, vous demandez vous-même la prime CEE, avant de signer le devis. Le cumul des aides est plafonné selon vos revenus.
Les conseillers du réseau Rénov’ Habitat Bretagne sont présents dans tout le département, avec des espaces conseil à Vannes et à Lorient. Sur Lorient Agglomération et Blavet Bellevue Océan, c’est l’agence locale de l’énergie ALOEN. Leurs conseils sont gratuits et indépendants.
